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第一百九十二章 年终盘点

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两年前,在化解掉家庭巨大危机之后,张睿曾有过一个围绕东章建筑市场发展的计划,但那个计划只适合福鑫建筑公司。

也就是说,如果老爸一直从事建筑施工的话,整个东章建筑圈未来五年的发展,都在那个计划之中包含。

比如大学城几大高校的建设,比如新钢铁厂建设,比如汽配城东迁,甚至于新城高新开区的大项目。

这些项目有一个共同的特点,就是建设单位资金雄厚,建设单位的领导班子对工程方面不懂,特别容易糊弄,换句话说……钱来的快!

只要按照那个计划执行下去,不出几年时间,福鑫建筑有限责任公司绝对能成长为安平建设集团那样的企业规模,甚至完全将安平比下去。

但计划总不如变化快,若不是在一年半前的谢师宴上遇到江御园,张睿的眼光可能一直局限在建筑施工的层次。

从某种意义上而言,江御园的出现,算是彻底改变了张睿的想法,在江御园的启发下,他很快调整计划作出了全新的决定。

正是这个心决定,令老爸跃过了辛苦而微薄利润的建筑公司发展过程,直接成为建筑开发商,并经过一些列运作,才为恒信置业在房产热潮之前赢得了一个不错的开端。

而这个开端所创造的资本价值,是张睿前世十三年的经验缩影。

前世,张睿用了十三年,才勉强还上了350万债务,他的还债历程几乎是建筑公司一步步发展的过程,等他做到开发商项目经理没多久,债务完全还清,然后旅游遇到空难——重生。

也可以这样说,在房地产开发的领域,张睿也算是新手,他也需要不断的学习摸索,带领着恒信走向更高的高度。

从恒信目前的格局来看,以小博大,是最合适,也是最稳妥,更是唯一的发展方向。

张睿的先知先觉,可以让恒信在市区规划方面占得先机,哪些楼盘什么规划,在什么地段,销售火爆与否,是他最大的依仗。

在泉水市全运村整体的规划没有出炉之前,利用所有资源拿下全运村周边的黄金地段,不仅能为恒信带来巨大的利益回报,还能让恒信的整个形象迈上一个台阶。

当然,全运村的项目是三年后才能启动的,眼下最关键的是在抢下北苑路和清河临畔的地段。

因为小清河治理、扩建在明年五一之后很快就会启动,一年之后,那个地段会焕然一新,“清河湖”被打造为仅次于明湖之外的第二个人工湖,几大开发商也会蜂拥而至,围绕“清河湖”周边盖起一栋栋高楼,其中大名鼎鼎的万达,也在这儿建起来万达广场,房价破万,销售爆棚!

“小睿,打完电话了没有,来签字了。”王秀娟拖着疲惫的身子走出来,将精神处于游离状态的张睿拉回了现实。

“在想什么呢,一动不动站在那里聚精会神的。”

张睿笑了笑说:“一些乱七八糟的事。”说完看了看疲态明显的王秀娟,“太累的话就去休息吧,反正剩下的不多了,我签了字也没什么。”

“不行,全部过一遍才心里踏实。”王秀娟嘴角翘道:“反正也不多了,都看完再好好休息。”

两人回到办公司继续签文件,两个小时后,账目全部审核完毕,年终盘点工作告一段落。

鲁东商城从9月中旬开业,截止到2005年12月31日,总营业日期满四个月,122天,日平均受理订单1080件,去除各项运营成本,创造净利润1317万元。

这1317万元并没有存在公司账目上,而是用在完善安泰、胶澳两地的三级仓储建设,及省内各市县配送点的建设之中。

雷布斯说的一点都没错,物流体系的建设绝对是个烧钱的玩意,仅东山省完成一个一级仓储,两个三级仓储中心,和省内的配送网络,鲁东先后投入了接近四千万。

四千万中有一半来自“网络超市”,当年的试验品,在鲁东物流和实体店的助力下,发展规模和利润创造已经达到让张睿都侧目的地步。

网络超市目前的法人代表是李淑芬,在账目没有做出来之前,她并不知道自己摇身一变,赫然迈入了千万富翁的级别。

看完账目对比之后,连邵华也有些唏嘘,“真没想到,日用百货的利润比电脑还多。”

没法比,日用小百货是老百姓日常消耗品,本小利大,每天超过2000张的订单足以让“网络超市”在维持本身发展的同时,还能腾出手对“鲁东商城”提供援助。

而鲁东商城为了赢得本省的市场占旅游,采取了正品低价策略,利润稀薄的可怜,能够维持不亏本已经难能可贵了。

这种暂时的收支不平衡,并没有让张睿和邵华收到任何打击。

鲁东的整体发展是物流体系,即便是“鲁东商城”和“网络超市”再增加两倍以上,物流体系也能将其消化掉,不会出现“爆仓”、“挤压货物”的现象。

又是一周过后,“年关促销”活动进入尾声,鲁东商场、网络超市、鲁东外卖在同一天时间宣布年前停业,不再接受任何订单,目前所受到的订单会尽快发送到客户手中。

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