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第30章

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“不对!……钱总您看看这个。”张洪庆脸躁得通红,只能装模做样的翻看起了手里的那本资料加以掩饰,待他看到夹在资料夹后面所附的购房合同时,蓦然给其中附加的条款吓了一跳,拉着正兴奋的钱万里说道。

钱万里这会儿却是没什么心情去看资料,摆了摆手道:“行了,了解这边的情况我就安心了,这趟本来也就是过来看看,顺便请陈立一起去吃个饭,最近也真是辛苦他们了!”

“钱总,他们擅自更改了售房合同,在里面添加了附加条款。你看这里,若是五年内房子涨幅达不到50%,锦苑国际将要赔付其中差额!这算是什么条款?”张洪庆说着,把资料夹硬塞给钱万里手里,瞥了陈立一眼,心道,五年50%的增长率,放在金水区的楼盘或许有可能,可在银杏花苑根本就是不可能的事儿,这条附加条款,相当于要把银杏花苑大半的收益拱手送人,他就不信钱万里不急眼。

张洪庆气势顿时又涨了起来,对陈立说话的客气也没有那么客气了,说道:“陈经理,你们现在为了促进销售,没有通过我,就随便在售房合同时添加条款,最后印象广告拿了钱拍拍屁股就跑了,有没有想过,这会给锦苑国际留下多致命的隐患?”

乍听张洪庆提及这点,钱万里也是一愣,迟疑的将资料所附的购房合同接过去看。

陈立见钱万里脸上的笑容也有些僵硬,笑着问道:“钱总对这个条款有意见?”

钱万里一时间也没有反应过来,迟疑的说道:“意见谈不上,要是附加这样的条款,后期确实是个隐患……”

看张洪庆的气势都快要蹦到办公桌上,陈立自己耸了耸肩膀对钱万里笑道:

“钱总,我所料不错的话,锦苑目前头痛的就是资金。如果说银行愿意抵押贷款再给锦苑几千万,每年就只收10%的利息,钱总你会觉得苛刻吗?我想啊,锦苑现在就算是将房子拿到银行抵押,也未必能办成贷款了,那这时候就拿房子抵押给业主,是不是比跟银行贷款更有利?5年之内,锦苑每年顶多补贴10%的利息,实际上并不需要这么多,五年之后,可不需要归还本金。再说了,钱总之前跟我说过,对银杏花苑的升值潜力,还是有信心的啊!”

“哦?”

钱万里这会儿才想明白陈立话中的意思。

陈立是把这些买房的客户都当成了帮它钱万里渡过难关的金主了,五年之后的百分之五十的增值承诺看上去很吓人,但实际上还是要比银行的贷款划算多了,而且将来即便要补贴一部分利息,但不用还本金啊。

钱万里他自己还是坚信银杏花苑的区域发展潜力,相信银杏花杏五年后就算房价没有五成的增幅,也不会差太多。

这一条附加条款,实际可以视为银杏花苑促销的一条最有力手段,只是张洪庆这猪脑子,此前什么好办法都没有想到。

钱万里也不会这时候责怨张洪庆丢脸现眼,搓着巴掌直接站了起来,像刚才的事儿都没发生过似的,拉过陈立笑道:“陈立啊,本来就是过来找你一起吃饭的,这一聊就聊了这么半天,有啥事儿能比吃饭重要,走走走!咱们先填饱了肚子再说……”

“今天就算了吧,那边还有个客户在看房,钱总如果想请吃饭的话,等我这边完成了这一期的销售任务之后,再吃不迟。”陈立笑着说道,看也不看老脸涨得通红的张洪庆。

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