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第三十八章 迎接下一个辉煌

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南港投资执行林泉先期大规模拆迁的模式,为开发商将可能极耗时间的拆迁工作都用半行政手段完成了,土地平整工程也无需开发商去组织实施,为开发商大大缩短了开发周期,资金到位,差不多一年就可以预售,一年半就可以建成。

最关键的还在于能不能吸引足够多的人住进南港新城来。

这些在建或已建的住宅区都紧紧围绕着南港新城的规划中心洪江路,这些住宅开发之后,可容纳二万五到三万的居民。

星湖苑六百套住宅全部销出,豪城花园容纳大量的拆迁户,从去年十月开盘,已经预售出去70%的住房。开始着手二期工程的筹备,准备二百亩同时开发,住宅总量同样为两千户。

骆益同在看过南港新城所有的发展计划以及在建的住宅区、公共设施、商业设施之后,在看过林泉为他精心准备的策划书之后,他采纳林泉所提供的策划书,决定向南港新城投资南港商城项目,在南港新城的中心地段购置一百五十亩商业建设用地,为南港新城开发一条步行商店街,将由一座六层高、总建筑面积达三万平方米的大型建筑,一面紧临洪江路,三面建造两层营业用房,形成一个半闭合的步行商店街,主体建筑底层同样作为商铺,第二、第三层将开设一家大型超市,四、五、六层是塔楼部,面积较小,可以作为办公用房。

在步行商店街正对着一个“丁”字路口,北街路将洪江路与五山路连接一起,形成一个“工”字,这个工字将成为南港新城的核心区,北街路西侧已经在建一座占地五十亩的休闲绿地,南港中心小学在休闲广场的背后,再往北,没有到五山路则是小杨河。南港新城建设的前期重点在于小杨河往南的半个“工”字,这个核心区域的沿街路程长度为七百米左右,已建、在建、计划建的商业建筑与公共姓建筑已经将这一路段用完,包括南港大厦、步行商店街、建行南港分理处办公大楼、南港通讯大楼、南港文化中心与网络中心、西宅宾馆、东都大厦、万达大厦、中行南港分理处办公大楼以及联接这些主要建筑的沿街店铺。

两年至三年的时间,南港新城将容纳五万人,然而越过五山路与工农路的边界,向北、向东发展,将新区的西南片都蔓延开来。

前期的投资规模将达到一百个亿,前期土地投资已经达到十个亿,总投资规模已经达到二十个亿。

真不敢想象,在一年之前,这一切都还是纸上谈兵、空中楼阁,如今已经变成遍地矗天的吊塔、钢城。

豪城家园的售价已经达到两千一,随着新城曰益成形,这一地区的房价增幅将远远超过静海市房价的自然增幅,直至与二类地区看齐,甚至有可能超过二类地区的房价。

静海市现在二类地区的房均价为两千七。

林泉五月就开始进行恢复姓锻炼,但是两腿同时骨折,也给锻炼带来一定的难度。

(未完待续)

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