张亚军苦笑：“如果我们融资的话，也能达到他这种效果，不过相应的，风险也会增加，稍有不慎会导致全盘皆崩。”

东章的房地产行业刚开启黄金时代，即便是前景再好，也无法改变格局太小的先天不足，贸然征用大片土地的话，很容易导致市场饱和，最后房子卖不出去，银行贷款换不上，崩盘也是预料之中的事情。

无论是张亚军还是娄四海，都不想恒信走上这条道路，所以在选择地皮方面，格外的谨慎和凝重。

至于海龙房地产开发有限公司，也是老冤家了。

当初恒信看中了大学城商业街，前期公关都快搞定的时候，海龙地产忽然窜了进来，利用上层人脉硬逼着区领导让步，张亚军白白忙活了一阵子。

海龙在拿下大学城商业街项目后，很有针对性的选了几块地皮，许是受到了“怡和嘉园”炒作的“学区房”影响，海龙所选的几个地段都是紧靠着学校附近。

看了半天，张亚军和娄四海悲剧的发现，东章超过一半的好地段竟然都被这俩公司瓜分了。

“哎！”娄四海摸出一根烟点上，“这下充分证明了咱们恒信钱少啊！”

“我给小睿打个电话问问吧。”老张摸起电话打过去。

此时的张睿正在公司看账目，临近年关了，公司各方面都需要盘点，每天要上百张账目表需要浏览、签字。

公司有财务，不过张睿还是请来了第三方审核，连王秀娟也在百忙之中过来帮忙，在这方面，金融专业出身的她有太多优势了。

第三方审核完的账务，王秀娟会在过目一边，经过她认可的单子，张睿才肯签字。

“爸，什么事啊，我这快忙飞了。”

“哦，你正忙啊，那先忙吧，回头说。”老张说着就要挂电话。

“嘿，你这不是闹我吗，你是我老子，给我打电话来肯定有事，我就是在忙也得放下不是，快说吧。”张睿闻言哭笑不得。

“事情是这样的……”老张赶紧把情况说明。

“嗯……”张睿沉吟，大脑快速运转，回忆着前世关于东章房地产行业的格局。

因为他的重生，有些事情发生了很大的变化，前世的孙炳林因新电厂事件被抓进去几年，再出来时已经一蹶不振，反倒是几家市里的地产公司趁机将东章的好地段抢走。

而现在的局面是，随着蝴蝶效应的影响，孙炳林获得了南方某民间机构的资助，凭借一连串的抢地皮行为，迅速取代恒信成为东章房地产行业的龙头老大，连带着跟张睿有些小纠结的海龙地产，也趁势拿下了几个好地段。

如此一来，东章留给恒信的市场严重缩水，说到底，就是资本太薄，关系网太窄的原因。

但对于恒信而言，目前所取得的成绩已属难能可贵，毕竟恒信成立不到两年时间，“怡和嘉园”的案例是恒信所踏出的第一步，很坚实，很稳健。

“东章暂时没有好地段了，起码这届领导班子换届之前没有好的地段。”张睿筛选着记忆说道：“南北湖的全运村是一个，另外可以考虑花园路和北苑路交叉的那一段，从北苑路往北整整一大块地盘，都可以作为将来的发展路线。”

张睿说完，就听到电话中传来老爸“老娄快拿地图来”的声音，随后是翻地图的声音，一分钟过后，老张才说：“啊，这块地北面是小清河，小清河现在乌烟瘴气的，咱们选择这儿开发楼盘，能卖出去吗？”

“放心吧，全运会在即，不仅明湖会扩建改造，小清河肯定也会治理的，到时候小清河清澈见底，海叔手里不是还有一堆施工机械吗，可以找个可靠的人，把小清河治淤改造的活揽下来。”张睿笑道。

“哟，这活靠谱，回头我找人走走关系！”娄四海的声音立刻传来。

别看老娄目前主力都用在恒信方面，手里边还有不少零散的项目，网吧、餐厅、酒楼、KTV、施工机械什么的，来钱的项目多着呢，相应的，也要养活很多人。

像清河改造清理淤泥这种政府门面项目，只要关系到位，想要赚到钱太轻松了。

只要能赚钱，娄四海都有兴趣。

这一下，老哥俩也不为在区里抢不到地皮发愁了，因为从张睿的话中，他们已经看的很明白了，东章格局太小，恒信想要突破眼下的瓶颈，必须向市里前进。

能否打破眼下的僵局，对恒信未来的发展至关重要。

所以老哥俩一个拿起地图数算周边的楼盘信息，一个出门找关系网，无论是南北湖的全运村项目，还是北苑路的清河项目，都需要全新的关系网铺路。